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上海阳光房购买须知
时间 :2019-08-15 12:00:05

随着建筑行业的不断发展,人们对居住条件的要求也越来越高,买房的人也越来越多。现在都市压力如此大,人们都希翼在繁忙之余可以在家得到短暂的宁静,所以在购房时就对房子产生了诸多挑剔。因此上海阳光房成为了人们都想拥有的地方,房子是否采光、向阳也越来越受到人们的重视。接下来上海门窗企业小编为大家说一下,想要阳光房那么购房时大家需要注意的有哪些?

上海阳光房购买须知


  1、目前在售的商品房大部分是期房,只能看图纸和沙盘。只看开发商提供的套型图是不可靠的,应索要整楼层平面图,看清楚所买房型在整楼层中的位置,同时还要注意四周的遮挡情况。有的楼型,如果独立看,每户均有充足的日照,但实际上朝阳面有建筑遮挡,使一些套型失去了日照或减少了日照时数。
  同时还要注意,有些居室或阳台虽然是朝正南的,但由于房型侧面呈“台阶”状,阳光被邻墙遮挡;有的楼房为了增加采光面,把有些房型的窗户或阳台做得很深,凹进墙体,也会直接影响采光和日照。
  2、要弄清两个容易搞错的名词,即“采光”和“日照”。这是两个有关系但不相同的概念。一个居室只要对外开窗即可获得自然光,这就是采光。但对外开窗不一定可获得日照。日照是居室从窗口获得阳光的照射,日照质量以日照时数和角度来体现。一般来说,楼房之间的间距越大,楼层越高,房子获得的日照时间就越多,日照就越充足。所以在买房人中流传着“买高不买低、买东不买西”之说,意思是在楼层高和楼层低的房中选楼层高的,在朝东和朝西的房中选朝东的。
  如果购房者对房子的日照效果要求很高,又看不懂开发商提供的图纸,最好还是买现房,并选择晴日到现场仔细考察采光和日照条件。
  3、签订合同时要注意保护您享受日照的权利。因为期房是动态的,建设施工的时间越长,可能遇到的问题越多,出现新情况的可能性越大。买房人对此应有充分的思想准备,在签订购房合同时,应该把你最看重的部分写进有关条款或补充协议,并认真保存好各种重要的原始单据、房屋的户型图以及小区沙盘的照片等,最好能把这些都在合同中予以确定。一旦出现现房与图纸不符,房子的朝向、格局有了变化,或房间的采光、日照达不到原设计要求,就可以以此为据,寻求法律保护。
  上海阳光房对于城市人们来说是很重要的,工作太过繁忙,没有时间去享受阳光亲近大自然,而阳光房刚好可以弥补心中的遗憾。上海门窗企业温馨提示:购买阳光房一定要根据自身具体情况而定,以免买到后成为负担!

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